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~大學、南科穩房市 台南進場時機剛剛好~

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2017-12-19文章引用自:https://news.housefun.com.tw/news/article/552607182288.html

~大學、南科穩房市 台南進場時機剛剛好~
                                 好房網News記者王思云/整理報導

   全台各地在前瞻計畫下,陸續也都有車站改造計畫,在在促進當地區發展,台南車站緊鄰多所大學,在畢業生移居台南、南科所帶來的就業機會等需求下,周邊房市交易量已成長1成。
圖為台南車站周邊(圖/擷取自Google Map) 近期台南市政府推行的鐵路地下化雖遇卡關,不過,台南車站周邊的交易量仍舊在今年成長了一成,背後原因就在於購屋需求相當穩定,台慶不動產台南六甲頂加盟店周俊良店東分析,台南市大學密度高,車站緊鄰成功大學,又加上南科帶動周邊發展,在在吸引許多在台南就學的大學畢業生選擇移居台南,購屋需求穩定下,也讓房市交易量增加。 目前該區域房價平穩,漲跌起伏小,以屋齡約20~30年的中古透天而言,依路段不同稍有價差,若位於4米巷道上,總價約700~800萬元,若在8米路上,則約900~1,300萬元,套房總價也僅約100~150萬元不等。 不過,隨著物價指數持續升高,連帶建築成本增加下,周俊良指出,房價已較難有下跌機會,他建議,買方若有遇到合適物件,就可以出價進場,賣方則應趁明年大量新成屋投入市場前,遇到買方出價就可考慮釋出,避免錯失成交機會。 近2年來1~9月台南車站周邊中古屋價量變化。(有巢氏)







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