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資金成本低 買屋由小換大

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2019-03-16文章引用自:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190316/38281754/news/%E8%B3%87%E9%87%91%E6%88%90%E6%9C%AC%E4%BD%8E%E8%B2%B7%E5%B1%8B%E7%94%B1%E5%B0%8F%E6%8F%9B%E5%A4%A7

資金成本低 買屋由小換大

     2019年03月16日
 

   租屋好?買屋好?其實是有公式可推算的。計算準則就是同樣價位的房屋,如果每月租金與貸款利息相差無幾、甚至比貸款利息還要高,就代表你正在幫房東繳房貸利息、甚至本金,此時,與其幫房東繳,不如你買屋繳本息給銀行,還能擁有一棟房屋的產權。

鎖定捷運外圍地區

   屋比平台創辦人葉國華說,當房價與利率下修,租金持續上漲時,出現「黃金交叉點」,理論上就是租不如買的時機,但實務上很多年輕人因為低薪而不敢買房,此時應務實地提升自身能力,如果月薪能拉到5萬元,其實就有機會買到500萬元的小窩,躋身有產階級。 

財經作家Miss Q表示,現在資金成本很低,且租金一直在上升,建議可以在捷運可達的外環地區,先買小一點的房子,且善用建商提供的低自備方案,手中現有資金投入房地產,可減少通貨膨脹的風險,之後更有能力可再以小換大。記者楊茲珺 



文章出處:蘋果房地王
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